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索 引 号: 000014349/2021-2145488 是否有效:
发布机构: 发文日期:
名  称: 黔东南州住房公积金提取管理办法
文  号:

黔东南州住房公积金提取管理办法

发布时间:2021-07-30 14:40

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政策解读:

关于对《黔东南州住房公积金提取管理办法》的政策解读


黔东南州住房公积金提取管理办法

第一章  总 则

第一条 为加强和规范住房公积金管理,维护缴存人的合法权益,规范提取住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)及住房和城乡建设部《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)等规定,结合黔东南州实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于黔东南州行政区域内所有缴存单位职工及灵活就业人员(以下统称“缴存人”)的住房公积金提取行为。

住房公积金提取是指住房公积金缴存人按照规定用途将本人住房公积金账户内的存储余额全部或部分提取使用的行为。

第三条 黔东南州住房公积金管理中心负责本州行政区域内住房公积金提取管理。其所属管理部按照授权负责其辖区范围内住房公积金的提取管理及具体业务的办理。

第四条 黔东南州住房公积金管理中心及其所属管理部(以下称“州公积金中心”)负责审批住房公积金提取申请、记载缴存人住房公积金提取情况、防范和查处违规提取行为以及承担国家、省、州规定的其他职责。

第二章  提取范围

第五条 缴存人有下列情形之一的,可以申请提取缴存人住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)无房缴存人租房自住的;

(七)与单位解除或终止劳动关系,账户已封存满6个月,且未在异地开设住房公积金账户的;

(八)死亡或者被宣告死亡的;

(九)缴存人或其配偶、子女患重大疾病的;

(十)交自住房契税及住宅专项维修资金的;

(十一)因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损毁、损坏的;

(十二)老旧小区改造加装电梯的;

(十三)州住房公积金管理委员会批准其他提取情形的。

依照本条第(一)、(五)、(六)、(九)、(十)、(十一)、(十二)项规定提取住房公积金的,缴存人住房公积金个人账户应为正常缴存状态(单位已办理缓缴的除外)。办理提取后,缴存人住房公积金个人账户内须保留不低于一百元的余额。

依照本条第(二)、(三)、(四)、(七)、(八)项规定提取住房公积金的,缴存人住房公积金个人账户须为封存状态,提取后该缴存人住房公积金账户同时注销。

缴存人所在单位欠缴住房公积金的,缴存人应待其单位将欠缴的部分补清后,方能办理注销缴存人个人住房公积金账户手续。

第六条 符合本办法第五条第(二)、(三)、(四)、(七)、(八)项规定的提取条件,但尚未偿清个人住房公积金贷款的,不得办理偿还住房公积金贷款以外的提取,必须在结清本人(含配偶)住房公积金贷款后方能办理销户手续。

第七条 缴存人死亡或者被宣告死亡的,其继承人、受遗赠人、遗产管理人可以申请提取缴存人住房公积金账户内的存储余额;无继承人、受遗赠人及遗产管理人的,缴存人住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    第八条 灵活就业人员无住房公积金个人住房贷款余额的,符合第五条提取情形的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

第三章 提取条件、频次及额度

第九条 缴存人有下列情形的,不能办理住房公积金提取:

(一)账户处于被冻结或被查封期间的;

(二)被列入住房公积金失信黑名单,仍处于被惩戒期间的;

(三)有未结清的住房公积金贷款余额的(偿还公积金贷款及组合贷款中商业贷款部分除外);

(四)使用虚假材料,虚构事实办理提取的。

第十条 缴存人同时有未结清的公积金贷款和商业银行个人住房贷款的,提取住房公积金应当优先偿还公积金贷款。

第十一条 缴存人在州外购、建房申请提取住房公积金的,缴存人或配偶一方须满足在缴存地或户籍地购、建自住住房条件,户籍地及缴存地以购、建该套自住住房之前的时间为认定依据。

第十二条 缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房,未申请公积金贷款的,可申请提取本人及其配偶账户上的存储余额。提取总额不超过实际支付总额,并应在下列时间内提出申请:

(一)购买新建商品住房的,应自购房合同备案登记之日起,12个月内提出申请。

(二)建造、翻建自住住房的,应自取得《不动产权证书》12个月内提出申请;大修自住住房的,应自取得房屋安全鉴定报告之日起,12个月内提出申请。

(三)购买二手住房的,应自取得《不动产权证书》之日起,12个月内提出申请。对房屋交易前12个月内(原户主)已办理过购房提取的,交易后不得立即办理提取,应自《不动产权证书》取得满一年之日起,12个月内提出申请。

(四)购买经济适用住房的,应自取得加盖住建(房管)部门印章的购房合同之日起,12个月内提出申请。

(五)购买拆迁安置住房的,应自取得购房款缴款凭证之日起,12个月内提出申请。

(六)购买拍卖住房的,应自取得拍卖住房《不动产权证书》之日起,12个月内提出申请。

第十三条 缴存人有商业银行住房贷款的,可以每年申请提取一次本人及配偶个人住房公积金存储余额用于偿还贷款本息,每次提取须间隔12个月,提取总额不得超过12个月的偿还贷款本息。

缴存人申请提前结清自住住房贷款的,提取额不得超过剩余贷款本息。

第十四条 缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在工作地无自住住房且租赁住房的,可每年申请提取一次公积金用于租房自住,每次提取须间隔12个月以上。提取金额不得超过本州租房提取的上限规定。

第十五条 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取、离退休提取、出境定居提取、死亡提取的,符合条件即可提取缴存人账户全部存储余额,并同时注销缴存人账户。

第十六条 缴存人与单位解除或终止劳动关系,账户已封存满6个月,且在异地未开设住房公积金账户的,可申请提取住房公积金全部存储余额,并同时注销缴存人账户。

第十七条 缴存人或其配偶、子女因患重大疾病,自取得医疗部门报销凭证之日起,12个月内可以申请提取一次公积金账户存储余额来支付医疗部门报销凭证内的自付部分医疗费。重大疾病范围参照《关于进一步加强基本医疗保险特殊病种管理的通知》(黔东南人社局通〔2016〕271号)文件执行。

第十八条 因自然灾害(指水灾、地震、泥石流、火灾等)不可抗力因素造成房屋损毁、损坏而修缮的,自重大灾害发生之日起12个月内可申请提取一次个人住房公积金账户存储余额,提取总额不超过修缮受灾房屋的总费用。

第十九条 缴存人本人及配偶交纳州内自住住房契税及住宅专项维修资金的,可以申请提取一次住房公积金支付房屋契税及住宅专项维修资金。提取金额不超过实际支付的缴费金额。

第二十条 缴存人为已被列入黔东南州(含县、市)城镇老旧小区改造范围的自住住宅加装电梯的,在加装电梯工程竣工验收合格并取得发票或收据后12个月内,房屋所有权人及其配偶可就电梯加装费用,提取一次住房公积金。

提取额度不超过房屋所有权人加装电梯实际支付的费用(不含电梯运行资金、维护保养和年检费用)。

第四章 提取材料

第二十一条 申请人应提供身份证明材料以及所办业务对应材料向州公积金中心提出提取申请。

第二十二条 提取申请人为监护人的,应提供监护人的身份证件和监护人证明材料;提取申请人委托他人代办住房公积金提取业务的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明、授权委托书。

第二十三条 所有类别的住房公积金提取,应提供缴存人婚姻证明材料。申请住房公积金提取之日,已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证及离婚协议书(或离婚判决书);未婚(含离异,丧偶)的,需签署无婚姻登记记录承诺书。

第五章  提取程序

第二十四条 缴存人申请提取住房公积金,应当向州公积金中心提交相关材料。受理后3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定,并通知提取申请人;对提取材料认定有异议的,可延期办理,最长不超过1个月。提取申请人对审核提出异议的,可申请重新复核,州公积金中心应在5个工作日内做出复核意见。

第二十五条 缴存人符合本办法提取条件的,由本人或委托人申请提取;缴存人死亡或者被宣告死亡的,由其继承人或者受遗赠人、遗产管理人申请提取;无民事行为能力人、限制民事行为能力人由其监护人申请提取。

第二十六条 住房公积金账户被依法查封、冻结或被列入住房公积金失信黑名单期间的,按照相关规定处理。

第二十七条 提取资金应划转至提取缴存人本人或继承人、受遗赠人、遗产管理人的个人银行账户。

第六章  提取监督

第二十八条 缴存人提取住房公积金账户内存储余额,公积金中心需要进一步核实的,所在单位应予以支持协助。提取申请人应对申请材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第二十九条 缴存人申请提取住房公积金应按照相关规定办理并保证其行为真实有效。对违规提取的资金,责令其限期全额退回;对违规提取住房公积金的缴存人,严格按照本州骗提骗贷住房公积金相关规定进行处理。

第三十条 州公积金中心及受托银行工作人员在办理公积金提取业务时,出现滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法依规追究法律责任。

      

第七章  附 则

第三十一条 州公积金中心可根据本办法制定具体实施细则。

第三十二条 本办法由州住房公积金管理委员会负责解释。

    第三十三条 本办法自2021年8月1日起施行。