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索 引 号: 000014349/2020-1025432 是否有效:
发布机构: 发文日期:
名  称: 黔东南州住房公积金2019年年度报告
文  号:

黔东南州住房公积金2019年年度报告

发布时间:2020-03-26 08:00

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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将黔东南州住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2019年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.同意黔东南州住房公积金管理委员会副主任委员,州住房公积金管理中心党组书记、主任吴述科同志所作的《2018年黔东南州住房公积金管理工作报告》,并批准黔东南州住房公积金管理中心2019年工作安排意见;2.同意黔东南州住房公积金管理委员会委员,州住房公积金管理中心党组成员、副主任封锦生同志所作的《2018年度黔东南州住房公积金财务收支决算、2019年度黔东南州住房公积金归集使用预算和2019年度黔东南州住房公积金管理中心部门预算审核意见的报告》;3.同意《黔东南州住房公积金2018年年度报告》;4.同意《关于调整和进一步规范部分住房公积金使用政策的意见》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为黔东南州人民政府直属的不以营利为目的的参照公务员管理的事业单位9个科室,17个管理部。从业人员116人,其中,在编112人,非在编4人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2019,新开户单位407,实缴单位4899家,净增单位289家;新开户职工1.46万人,实缴职工16.25万人,净增职工0.46万人;缴存额39.06亿元,同比增长12.05%2019年末,缴存总额224.85亿元,比上年末增加21.02%;缴存余额126.25亿元,比上年末增加15.58%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家,比上年增加0家。

(二)提取:2019年,提取额22.03亿元,同比增长4.76%;占当年缴存额的56.4%,比上年减少3.93个百分点。2019年末,提取总额98.60亿元,比上年末增加28.77%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50   万元。

2019年,发放个人住房贷款0.69万笔27.54亿元,同比分别下降15.85%4.38%

2019年,回收个人住房贷款10.72亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款7.50万笔179.31亿元,贷款余额122.68亿元,分别比上年末增加10.13%18.15%15.89%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.17%,比上年末增加0.26个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,比上年增加0

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2019年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2019年末,国债余额0亿元,比上年末减少0亿元。

(五)融资:2019年,融资0亿元,归还0亿元。2019年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2019年末,住房公积金存款8.22亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期1.8亿元,1年以上定期1.7亿元,其他(协定、通知存款等)4.67亿元。

(七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.17%,比上年末增加0.26个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入38763.62万元,同比增长14.51%。存款利息1313.99万元,委托贷款利息37433.47万元,国债利息0万元,其他16.16万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出20464.35万元,同比增长4.39%。支付职工住房公积金利息16754万元,归集手续费1848.77万元,委托贷款手续费1858.98万元,其他2.6万元。

(三)增值收益2019年,增值收益18299.27万元,同比增长28.44%。增值收益率1.55%,比上年增加0.17个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金1682.21万元,提取管理费用4927.94万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11689.12万元。

2019年,上交财政管理费用3980.28万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8340.10万元。

2019年末,贷款风险准备金余额23482.79万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金51281.10万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出4605.78万元,同比增长20.14%。其中,人员经费1815.39万元,同比下降7.05%;公用经费257.18万元,同比下降23.99%;专项经费2533.21万元,同比增长64.27%

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额622.50万元,逾期率0.51‰

个人贷款风险准备金按2019年度贷款余额增量的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金1682.21万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额23482.79万元,占个人住房贷款余额的1.91 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.65%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2019年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长6.48%9.87%12.05%

缴存单位中,国家机关和事业单位占63.42%,国有企业占15.41%,城镇集体企业占2.45%,外商投资企业占0.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.1%,民办非企业单位和社会团体占2.53%,新市民等其他占2.64%

缴存职工中,国家机关和事业单位占74.18 %,国有企业占13.34%,城镇集体企业占2.28%,外商投资企业占0.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.45%,民办非企业单位和社会团体占1.28%,新市民等其他占2.97%;中、低收入占98.39%,高收入占1.61%

新开户职工中,国家机关和事业单位占43.11%,国有企业占24.8%,城镇集体企业占2.16%,外商投资企业占1.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占26.33%,民办非企业单位和社会团体占1.7%,新市民等其他占0.46%;中、低收入占98.39%,高收入占1.61%

(二)提取业务:2019年,4.56万名缴存职工提取住房公积金22.03亿元。

提取金额中,住房消费提取占80.64%(购买、建造、翻建、大修自住住房占18.96%,偿还购房贷款本息占58.06%,租赁住房占2.91%,其他占0.71 %);非住房消费提取占19.36%(离休和退休提取占16.24%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.76%,出境定居占0.47%,其他占0.89%)。

提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房89.41万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为37.68%,比上年末减少19.02个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出67529.95万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占5.14%90-144(含)平方米占77.7%144平方米以上占17.16%。购买新房占85.46%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占13.2%,建造、翻建、大修自住住房占0.49%,其他占0.85%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占40.68%,双缴存职工申请贷款占59.32%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占25.76 %30-40岁(含)占43.65%40-50岁(含)占21.17%50岁以上占9.42 %;首次申请贷款占91.58%,二次及以上申请贷款占8.42%;中、低收入占100%,高收入占0%

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款39114743.7万元。2019年末,发放异地贷款总额31019.5万元,异地贷款余额29457.36万元。

3.公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款00万元,累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.99%,比上年减少26.95个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.2019129日,中共黔东南州委机构编制委员会办公室批复:1)资金核算科不再加挂州住房资金管理中心牌子;(2)增设2个正科级内设机构:计划财务科、住房资金管理科。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构末变更。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1.当年住房公积金缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。

2019年,职工和单位住房公积金个人缴存基数以2018年度职工个人月平均工资确定,最高不得超过地区在职职工月平均工资的3倍,即:最高缴存基数上限为16955元,最低缴存基数下限为1680元。职工和单位住房公积金缴存比例均不低于5%,不高于12%,按1∶1的比例缴存公积金。

2.当年提取政策调整情况。

1调整异地购房提取政策。支持缴存职工在缴存地或户籍地购、建房申请提取住房公积金;不支持在非缴存地或非户籍地购买、建造自住住房、偿还住房贷款本息申请提取住房公积金。2)调整提取住房公积金首付购房款后同时可办理住房公积金贷款和“按月对冲”政策。(3)调整职工因工作调动或离职转移、提取政策。(4)调整购建房存在第三方共有情形的提取政策。

3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。

1)调整第二套住房公积金贷款最低首付比例政策。二套房住房公积金贷款最低首付比例提高到40%2)规范新市民贷款申请条件政策。(3)规范套房住房公积金贷款条件政策。4)规范部分贷款申请时限规定政策。(5)规范部分贷款业务办理方式政策。6规范支持首套住房贷款政策。

4.当年住房公积金存贷款利率执行标准。

2019年,当年归集和上年结转住房公积金利率都为1.5%;住房公积金贷款利率分两档,15年期住房公积金贷款利率为2.75%630年期住房公积金贷款利率为3.25%

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.2019年,新增黄平县、锦屏县等政务大厅服务网点,新增雷山县贵阳银行服务网点。

2.住房公积金综合服务平台建设通过住建部和省住建厅联合验收,8大服务渠道符合国家建设标准要求。推出线上“零材料”修改公积金账户预留手机号码,线上“零审批”办结多种类型提取业务,多渠道推送公积金账户实时动账通知等一系列适应互联网新形势的公积金高效便捷服务。

3.完成“一云一网一平台”接入工作。完成了门户网站及网上办事大厅集约化整合至州人民政府网站的统建工作。完成“多彩宝”建设的前期需求对接及接口开发,纳入了全省统一政务APP“多彩宝”黔东南州首批建设单位。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2019年,提前完成住建部数据平台接入工作,全量上报数据全部通过住建部验证,实现了住建部与国家税务总局总对总的数据交换。完成政务服务大厅数据交换接口开发,实现电子政务数据共享,完成了与中国建设银行中国工商银行数据共享等,信息化服务能力不断提升。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

2019年,中心获命名全州“文明单位”、“州级民族团结进步创建工作示范单位”;州直管理部、凯里市管理部获命名“文明窗口”,州直管理部被州总工会授予“黔东南州工人先锋号”荣誉称号;服务窗口获评州、县“红旗窗口”2次、“服务之星”8人次,巾帼文明示范岗1人次;12名党员被评为优秀党员;15名干部被评为优秀公务员;派出干部分别获脱贫攻坚优秀援丹干部、优秀共产党员、优秀第一书记、优秀网格员、优秀结对帮扶干部、优秀政协委员8人次。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

(八)其他需要披露的情况。

无。


                       黔东南州住房公积金管理委员会

                       2020325日          


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