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公积金提取政策问答汇总

发布时间:2019-07-12 16:59

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    1.职工购买自住住房可以提取公积金吗?
    答:职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,购买自住住房的,可持购房相关证明向住房公积金管理部申请提取住房公积金支付购房款或偿还购房贷款本息。
    购房提取所需材料: (1)黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章)  (2)身份证及婚姻关系证明原件及复印件 (3)购房合同、首付款收据及付款凭证原件及复印件 (4)《商品房预售合同登记备案表》原件及复印件 (5)职工本人银行存折或卡原件及复印件

     偿还购房贷款本息提取所需材料:(1)黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章)  (2)身份证及婚姻关系证明原件及复印件 (3)贷款合同原件及复印件(商业贷款提供,公积金贷款无需提供) (4)商业银行或住房公积金管理机构同意职工提前还贷的申请。(5)银行欠贷查询清单 (6)商业贷款需提供本人银行存折或卡原件及复印件 

    备注:职工住房公积金余额小于贷款余额时,职工需将差额部分资金存入还贷存折或卡后,再将余额打印并加盖银行业务章。
    2.职工可以提取公积金支付房租吗?
    答:职工连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上,且无住房公积金贷款余额,在就业地无住房而租房居住的,每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金支付房租,租住的房屋面积原则上不得超过100平方米,超过的按100平方米计算,房租费标准按我州市场租金水平确定。其中:凯里城区每平米12元、凯里经济开发区和各县城区每平米8元、各乡镇每平米5元。

    租房提取所需材料:
(1)黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章) 
(2)申请人身份证及婚姻关系证明原件及复印件 
(3)当地房产管理部门出具的无房证明原件  
(4)申请人工作单位出具无居住公房的证明材料 
(5)职工本人银行存折或卡原件及复印件 
    职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取,房屋租赁价格的计算不得超过当地的最高标准。

    公租房提取所需材料:
(1)黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章)  
(2)申请人身份证及婚姻关系证明原件及复印件 
(3)当地房产管理部门出具的无房证明原件 
(4)公租房管理部门提供的证明材料和租金收取凭证原件及复印件 
(5)申请人工作单位出具无居住公房的证明材料 
(6)职工本人银行存折或卡原件及复印件 
    3.职工购房提取公积金时限上有何规定?
    答:2015年4月1日之后购房的,购房后三年内可以申请提取一次本人和配偶的住房公积金用于支付购房款。
    4.职工办理住房公积金贷款后申请用公积金账户存储余额还贷(简称月对冲业务,下同)可以使用夫妻双方的公积金吗?
    答:职工家庭夫妻双方可以申请办理月对冲业务。
    5.职工可以提取公积金偿还商业银行(含信用合作联社)个人住房贷款本息吗?
    答:当职工没有住房公积金贷款余额时,每年可以申请提取一次本人和配偶的住房公积金偿还商业银行(含信用合作联社)个人住房贷款本息。提取总额按不超过本人和配偶的个人住房贷款年还款本息计算。
    6.职工自住房因遭受重大自然灾害损坏可以提取公积金用于房屋修缮吗?
    答:因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损毁、损坏的,可提取住房公积金修缮房屋。
    7.职工患有重大疾病时可以提取公积金吗?
    答:没有住房公积金贷款余额的职工家庭,职工本人、配偶或子女患有重大疾病的,职工可申请提取住房公积金支付医疗费用中个人负担部分。
    8.职工可以提取公积金用于支付物业管理费、房屋维修基金和契税吗?
    答:未办理过住房公积金贷款的职工和已还清住房公积金贷款的职工可以申请提取本人或配偶的住房公积金用于支付自住住房的物业管理费、办理自住住房产权证时一次性交纳的房屋维修基金和契税。
    (1)自住住房物业管理费提取。职工连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且无住房公积金贷款余额,每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金交纳自住住房物业管理费。
    提取住房公积金交纳自住住房物业管理费的,提取额按当年支付物业管理费总额和本人住房公积金账户存储余额计算。物业管理费以当地实际定价为准,但最高计算标准不得超过每平方米1元的标准。
支付物业管理费提取材料:
a.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章) 
b.申请人身份证原件及复印件 
c.自住房不动产权证书或贷款合同原件及复印件 
d.婚姻关系证明原件及复印件 
e.交纳物业管理费发票或收据原件及复印件 
f.职工本人银行存折或卡原件及复印件 
    (2)提取住房公积金交纳自住房一次性住房维修基金和契税的,提取额度以一次性维修基金、契税发票实际发生金额计算,且不得超过本人及配偶住房公积金账户存储余额。
一次性房屋维修基金和契税提取材料:
a.黔东南州住房公积金提取、转移申请审批表(单位盖章) 
b.身份证原件及复印件 
c.不动产权证书原件及复印件 
d.契税及房屋维修基金发票原件及复印件 
e.婚姻关系证明原件及复印件 
f.职工本人银行存折或卡原件及复印件

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